quarta-feira, 29 de maio de 2013
terça-feira, 24 de julho de 2012
VENHA MORAR NO CENTRO DE SÃO PAULO
Morar no Centro de São Paulo é muito
prazeroso, por
ter tudo perto – cinemas, teatros, centros culturais excelentes com atividades
gratuitas (ou quase), como o CCBB – Centro Cultural Banco do Brasil, o Caixa
Cultural, a Galeria Olido, etc..
Assim, sem alarde, a região central começa uma
retomada. Empresas se empenham em dar novo uso a prédios abandonados, e
construtoras que nunca investiram por aqui, como a W Zarzur lançam torres
altíssimas. Também não falta gente que queira adotar a área e, quem sabe,
devolver a ela o burburinho de outrora.
A transformação de prédios também é lucrativa.
Geralmente a compra dos prédios é bancada por um grupo de comerciantes
interessado em bons negócios. O custo da reforma varia de R$ 4 milhões a R$ 8
milhões. E o metro quadrado desses apartamentos, que até uns dois anos atrás
estava em aproximadamente 1.200 reais, já está custando 4.000 reais! E quem
quer morar no centro? Há os que chegam atraídos pelos preços e os convictos na
valorização. Entre eles, famílias e jovens.
Os raros terrenos no centro também são disputados.
Ali, na Rua Santo Antonio, a W Zarzur erguerá um edifício. A torre terá
29 andares e 399 apartamentos. O nome da torre –Brasil. Segundo a construtora,
também há interesse em conservar a região em parceria com o empresário Walter
Mancini.
Enquanto a iniciativa privada aposta suas fichas na
área, a prefeitura dá forma ao seu projeto de habitação na região. Depois de
nove meses do anúncio da desapropriação de 53 prédios vazios, o Renova Centro
ensaia sair do papel. Pelo menos três prédios estão com documentação adiantada.
A lista completa dos imóveis nunca foi divulgada por medo de invasões.
AS VANTAGENS DE MORAR NO
CENTRO
O sistema de transporte na região é imbatível. Em
quase todos os bairros há estações de metrô e muitas opções de linhas de
ônibus.
Se colocados em prática os projetos do governo
municipal, a tendência é que o centro se valorize. Há planos para revitalizar
as regiões do parque Dom Pedro 2º e da Luz.
O mais provável é que a vista de seu apartamento
não mude. Com poucos terrenos livres, a probabilidade de brotar um espigão na
sua janela é bem menor do que em outros bairros, como o Morumbi.
Na região central concentram-se muitos centros
culturais. Se depender deles, não falta programação para o fim de semana.
PORQUE MORAR NO CENTRO DE SÃO
PAULO
Morar no centro é viver em anonimato e ter discrição,
é aproveitar de tudo ao seu redor. Usar transporte público e ir a pé para o
trabalho ou de ônibus e metrô Sou um defensor da área e não acho graça em quem
só coloca defeitos no velho centro. Os assaltos acontecem em qualquer lugar.
Quem fala mal não conhece a região.
Na Revista da Folha, a Natália Zonta escreveu uma
bela reportagem sobre os prédios reformados em bairros como Sé e República que
têm atraído centenas de compradores. E isso me deixou muito feliz!
O edifício Marian, na Avenida Casper Líbero (aquele
cor-de-rosa, lindo e ondulado e que fica ao lado da Igreja de Santa Efigência),
que foi um Hotel até pouco tempo atrás, quem diria, nem precisou ser anunciado
que foi reformado e que tem estúdios à venda para que 700 pessoas entrassem na
fila de interessados em comprar um dos 82
SP: residências de até 85 metros quadrados foram as mais vendidas em maio
De acordo com o Secovi-SP, os imóveis que se destacaram foram aqueles com área útil entre 46 e 65 metros quadrados
SÃO PAULO - As unidades residenciais de até 85 metros quadrados na cidade de São Paulorepresentaram 77,9% do total de vendas imobiliárias em maio, de acordo com levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (11).
Dentro deste segmento, os imóveis com área útil de 46m² a 65m² se destacaram, ao responder por 41,4% do total de negócios efetuados na cidade. Nesta metragem, foram 1.130 unidades vendidas no quinto mêsdo ano, o que levou a um índice de 14,9% de VSO (venda sobre oferta), que mede o desempenho entre o total de unidades vendidas e a oferta existente.
Na sequência estão os imóveis entre 66m² e 85m², cuja participação nas comercializações atingiu 20,3%. Ao todo, 553 unidades foram negociadas em maio e o VSO para esse segmento foi de 11,9%.
Imóveis com área inferior a 45m² e entre 86m² e 130m² registraram participações respectivas de 16,2% e 13,9% do total das vendas. No primeiro caso, 443 unidades foram comercializadas, enquanto no segundo foram 380 imóveis. Já o VSO das unidades foi, nesta ordem, de 17% e 13%.
Acima de 130m²As unidades acima de 130m² na cidade de São Paulo somaram 8,1% das vendas imobiliárias em maio. Segundo dados do Secovi-SP, imóveis de mais de 180m² apresentaram o maior nível de participação nas negociações deste grupo, de 4,4%. Este segmento teve 121 unidades vendidas, registrando VSO de 14,6%.
Já os imóveis com área entre 131m² e 180m² tiveram participação de apenas 3,7% nas vendas na capital paulista, com 101 unidades residenciais vendidas. O VSO deste segmento foi de 8%.
sábado, 31 de março de 2012
Teatro Cultura Artística deve ser entregue em 2012.
Com a presença de arquitetos, engenheiros, restauradores e
do prefeito Gilberto Kassab (DEM), foram iniciadas na manhã de ontem as obras
de reconstrução do Teatro Cultura Artística, na Consolação, região central de
São Paulo, consumido por incêndio em agosto de 2008.
O trabalho começou pela montagem da estrutura metálica que
permitirá o restauro do painel de Di Cavalcanti e da fachada original,
remanescentes do incêndio e tombados pelo patrimônio histórico.
“Estamos felizes por dar esse passo, pelo qual lutamos desde
que a adversidade se abateu sobre nós”, disse o presidente em exercício da
Sociedade Cultura Artística, Claudio Sonder. “É um grande dia para a
instituição, que transformou problemas em uma grande oportunidade.”
O restauro do painel - chamado Alegoria das Artes,
construído com 26 mil pastilhas em 1950 - tem término previsto para junho de
2011 e será realizado por partes. A estrutura metálica que servirá de
sustentação para os técnicos deve ficar pronta até maio. “Então vamos iniciar o
restauro propriamente dito. Após limpeza minuciosa, serão retiradas faixas do
mosaico, de 60 por 60 centímetros, para serem restauradas, num laboratório
montado dentro do antigo teatro”, explicou Isabel Ruas, responsável pelo
projeto de restauro.
A reconstrução civil do teatro, com reformulação total do
ambiente - serão mantidos apenas o painel, parte da fachada e do foyer - tem
previsão de início ainda neste ano.
A expectativa da Sociedade Cultura Artística é reinaugurar o
teatro até o fim de 2012, ano em que a entidade completa 100 anos de fundação.
A reconstrução está orçada em R$ 75 milhões, captados de
empresas privadas - foram arrecadados, até aqui, cerca de R$ 20 milhões.
“Estamos otimistas de que, com o início das obras, mais colaboradores venham a
nos ajudar”, disse o superintendente da Cultura Artística, Gerald Perret. “Após
dois anos difíceis, ver a obra caminhando é uma alegria enorme.”
O prefeito Kassab, que ofereceu jantar para possíveis
patrocinadores em março de 2009, ressaltou a importância do teatro. “É
importante para as artes cênicas do País e faz muita falta. Deve ser
reconstruído com a atenção e apoio que merece.”
No projeto do novo teatro, de autoria do arquiteto Paulo
Bruna, em vez de duas salas, haverá uma única, com 1.406 lugares, dividida em
diferentes níveis. A ideia é que permita suporte para modalidades artísticas
diversas, de música orquestral a contemporânea.
sexta-feira, 6 de janeiro de 2012
Assinar:
Postagens (Atom)